Ринок нерухомості зберігає відносну стабільність та позитивну динаміку навіть у кризові часи, тому є одним із найбільш популярних варіантів заробітку. Кількість реалізований житлових проектів росте, ціни на квадратний метр теж поступово збільшуються. Що ж до ЖК «Щасливий», то інвестувати у нього вигідно завдяки не лише надійності забудовника, який за більш ніж 16 років роботи заслужив позитивну репутацію, а й низці переваг конкретно цього проекту. У цьому ЖК три будинки, і два з них вже готові та здані у експлуатацію. Третій – тільки будується. Це означає, що інвестор може на власні очі переконатися у тому, що проект дійсно наближається до реалізації.
Однак не тільки це робить інвестування у проект вигідним. Безпека і надійність – важлива база, але наступний крок – це збільшення потенційного прибутку. А тут у цього проекту теж є свої переваги, які роблять його одним із кращих на ринку не лише Львова, а й усього заходу України. Водночас схема заробітку відносно проста, тож про неї можна поговорити більш детально навіть в рамках одного матеріалу.
Перепродаж чи оренда – вигода буде в обох випадках
Є два головні способи отримання прибутку через інвестування у житлову нерухомість:
- Купівля квартири з метою її подальшого перепродажу за більш високою ціною. В такому випадку прибуток інвестора – різниця між тим, скільки грошей він заплатив, щоб купити квартиру, та тим, скільки він отримує від покупця після реалізації.
- Здача в оренду. Цей спосіб заробітку можна в свою чергу розділити на два типи: здача на подобовій основі або довгостроковий період.
Для львівського ЖК «Щасливий» обидва варіанти мають свої позитивні перспективи. Збільшення потенційного прибутку від перепродажу квартири у ЖК можливе завдяки наступним факторам:
- Будинок у процесі створення переживає кілька етапів планового зростання ціни на квадратний метр. Робота над третім будинком почалася відносно недавно, тож зараз вартість квартири у ньому дуже вигідна.
- Взаємодія ЖК та району, в якому він знаходиться. Не тільки район впливає на вартість квартири у будинку, а й ЖК дає поштовх для розвитку району. У кожному будинку житлового комплексу є комерційні приміщення, які винайматимуть різні підприємці, займаючи їх своїми офісами, відкриваючи там магазини, аптеки, салони краси. Це означає, що район буде стрімко розвиватися, і ціни на житло тут ростимуть.
- Район, де відбувається будівництво, також переживає етап динамічного розвитку. Ремонт системи центрального міського водогону, реставрація поблизу ЖК суспільно доступного спортивного майданчика та будівництва групи котеджів це підтверджують. І у подальшому район лише розвиватиметься.
- Крім того, на території ЖК буде фонтан, дитячі майданчики, озеленена зона для відпочинку, ділянка для занять спортом. Це означає, що інфраструктура ЖК є досить самодостатньою для дозвілля на його території.
- Третій будинок є останнім для цього проекту. По-перше, це означає, що після його здачі у експлуатацію зросте ціна на квартири в усьому ЖК. По-друге, під час його проектування забудовник дослухався до побажань своїх інвесторів. Завдяки цьому планування приміщень стало ще більш зручним, що також позитивно вплинуло на популярність проекту.
У тих, хто хоче здавати придбане житло в оренду, свої перспективи. Головне у цьому питанні – ліквідність, тобто простота у пошуку клієнтів-орендарів. І тут ЖК є, що запропонувати. Адже проект орієнтований на молоді сім’ї, які є активною, переважно платоспроможною цільовою аудиторією, яка має схильність до стабільності. Це означає, що знайти бажаючих зняти квартиру на взаємовигідних умовах буде досить просто.
Не останню роль у актуальності та популярності проекту відіграє нинішня геополітична ситуація, в якій знаходиться Україна. Адже невідомо, як події розвиватимуться далі, тож мешканцям півдня, центра та навіть Києва варто за можливості підшукати собі варіант безпечного інвестування коштів. Вкласти гроші у нерухомість у Львові – означає отримати і джерело пасивного доходу у безпечному місті, і можливість жити у власній квартирі, якщо з’явиться необхідність переїзду.
Конкретні цифри
Всі перераховані вище переваги ЖК є концептуальними, тобто теоретичними. Однак як вони реалізуються на практиці? Завдяки тому, що перші дві будівлі готові, можна легко обчислити базовий потенційний дохід. Загальний опис ситуації підтверджується цілком конкретними цифрами. На середину травня вартість квадратного метра становить 18 500 гривень для однокімнатної квартири та 18 000 гривень – для 2- та 3-кімнатних. Хоча до завершення проекту загалом (тобто до здачі третього будинку) ще залишилось вдосталь часу, вже зараз власники продають квартири у перших двох будинках на вторинному ринку. Навіть у тих, де немає ремонту, вартість сягає 23 тисяч гривень за квадратний метр на продаж – і це вже зараз. Враховуючи метраж квартири, потенційний прибуток від перепродажу після виконання там ремонту та після того, як всі три будинку ЖК будуть здані, може перевищити навіть 150-200 тисяч гривень.
Розуміючи потенціал, деякі інвестори використовують наступну хитру схему. Вони придбали квартиру у першому або другому будинках, почекали завершення та здачі у експлуатацію. Потім – відразу продали нерухомість. Різниця вартості – їхній прибуток, і, отримавши його, решту грошей вони вклали у квартири у третьому будинку!
Така схема, а також загальна популярність проекту, означає одне: вільних квартир у третьому будинку все менше і менше. Особливо швидко зменшується кількість вільних квартир з видом на Високий Замок. На вторинному ринку їхня ціна також буде вигідно вирізнятися.
Що ж до здачі в оренду, то вже на травень 2021 року ситуація наступна: помісячна оплата за оренду 1-кімнатної квартири у перших двох будинках коливається між сумами у 7 500 та 8 000 гривень. Вартість щомісячної оренди 2- та 3-кімнатних квартир стартує від 8 000 гривень за місяць. І така ціна буде лише зростати, бо поряд дитячий садочок, у кроковій доступності ліс, а територія ЖК закрита і знаходиться під відеонаглядом.
Можна також заробити і на комерційних приміщеннях. Хоча вільних їх залишилося всього два за ціною 18 тисяч гривень за квадратний метр. Тож не баріться. Телефонуйте за номерами: 067 663 97 34 та 032 294 94 56 – і дізнавайтеся всі цікаві подробиці про можливості заробітку на інвестуванні у житловий комплекс. Також приходьте до відділів продажів на вулиці Чайковського, 26 і на проспекті В. Чорновола, 67.