Львівський ЖК «Щасливий», що знаходиться на вулиці Біговій, привертає увагу як тих, хто давно мріяв про власне новеньке житло, так і тих, хто шукає вдалий інвестиційний проект з великим прибутком. Інвестування у житлову нерухомість, особливо якщо йдеться про будинки на етапі створення, має ряд особливостей. Вони роблять нинішній період роботи над проектом особливо вигідним, якщо говорити про третій, фінальний будинок ЖК і потенційний дохід від вкладання коштів у нього. У цих особливостях – ключ до пасивного заробітку чималої суми фактично без зусиль, тож про них варто поговорити докладно.
Чому важливо, що третій будинок є останнім у черзі
У ЖК «Щасливий» заплановано три будинки. Перший і другий здано у експлуатацію, вони готові, і наразі там вже заселяються мешканці. Робота ж над третім, фінальним будинком, почалася не так давно. На ранніх етапах роботи над будівлею ціна на квадратний метр у ній є найнижчою, і поступово вона буде рости. Наступний такий етап зростання за планом відбудеться зовсім скоро – вже в кінці березня! Однак зараз можна придбати квартиру дешевше, щоб потім відповідно реалізувати її суттєво дорожче, отримавши різницю – чистий прибуток. І, що важливо, зробити це без додаткових зусиль та інвестицій, скориставшись звичайним плановим подорожчанням квартир!
Є кілька причин, які роблять інвестування на ранніх етапах у квартири саме цього забудовника більш вигідними і надійними:
- Понад 16-річний досвід роботи на ринку нерухомості компанії «НоваБудова», бездоганна репутація та ціла низка реалізованих проектів, якими залишилися задоволені як інвестори, так і перші власники житла, які купували квартири компанії для себе.
- Інвестуючи у третій будинок, можна буквально у лічених метрах побачити дві вже готові будівлі і точно знати, що третя буде готова вчасно та згідно з планом будівництва.
- Поступове зростання ціни на квадратний метр у квартирі будинку, що зводиться, є нормальною практикою компаній забудовників, за допомогою якої вони привертають додаткові інвестиції. Таких етапів подорожчання кілька, і купити квартиру у будинку до його здачі у експлуатацію завжди вигідніше, ніж після. Однак перші такі етапи обіцяють найбільший прибуток, бо ціна на квадратний метр на початкових періодах будівництва найнижча у порівнянні з майбутнім.
- Остаточна різниця між нинішньою ціною на квадратний метр зараз і тою, що буде на етапі здачі будинку у експлуатацію, є досить суттєвою. Тобто можна купити квартиру на цьому ранньому етапі будівництва, взагалі не робити нічого, але все рівно отримати по-справжньому істотний прибуток завдяки гарантованому росту вартості нерухомості.
- Третій будинок – останній у цьому проекті. Після нього ЖК «Щасливий» буде остаточно завершено. Будуть готові всі елементи інфраструктури: дитячі майданчики, фонтан, підземний паркінг, буде працювати система охорони закритої території. На перших поверхах будинків розмістяться комерційні установи, а задоволені власники квартир вже встигнуть там обжитися. А це підніме ціну на квартири ЖК ще сильніше.
Крім того, варто сказати, що забудовник не зупиняється на досягненнях та постійно покращує власні проекти. Компанія врахувала всі побажання власників квартир та інвесторів перших двох будинків і дещо змінила планування у квартирах третього, що також додасть їм популярності.
Конкретні розрахунки
Для інвесторів важливі не тільки вигоди та схеми заробітку, а й калькуляція потенційного прибутку на конкретних прикладах.
На даний момент (початок березня 2021 року) ціна на квадратний метр у третьому будинку складає 17 300 гривень (в однокімнатній квартирі). Уже зараз вартість квадратного метра в готових будинках зросла до 20-22 тисяч. Це ті дані, які забудовник отримав від вдячних інвесторів, що вже встигли продати квартири у цих будинках з вигодою. Тож якщо продавати однокімнатні квартиру площею 40 квадратних метрів, то різниця між витратами на її придбання на початку березня і доходом під час продажу після здачі будинку складатиме 200 000 гривень чистого пасивного прибутку! Однак така суттєва різниця є тільки зараз, бо вже в кінці березня ціна на квадратний метр підніметься, і чистий прибуток впаде. Купівля квартири з метою інвестування все ще буде дуже вигідною, але зараз зберігається можливість отримати максимум від такого інвестування.
Названі цифри – це базовий пасивний дохід, який можна додатково збільшити. Після завершення усього проекту вона підніметься суттєвіше. Однокімнатну квартиру у третьому будинку можна буде швидко і без проблем продати хоча б за ціною 23 тисяч гривень за квадратний метр без додаткових інвестицій! Тобто близько 5000 гривень прибутку з кожного квадратного метра.
Про вигоди інвестування
Переваги третього будинку як об’єкта інвестування:
- Швидкість роботи. Здача третього будинку запланована на третій квартал 2022 року. Тобто вже під кінець наступного року житловий комплекс постане у всій своїй красі! А досвід перших двох будинків підтверджує дотримання забудовником обіцяних термінів.
- З точки зору бізнесу такий маленький період очікування між інвестуванням і отриманням сотень тисяч гривень прибутку (лише півтора року!) є великою рідкістю.
- Ліквідність (тобто те, наскільки швидко та легко можна знайти покупця). Навіть у кризові часи ринок нерухомості є стабільним, а також демонструє позитивну динаміку зростання . Тобто знайти покупця або орендаря буде відносно легко.
- Популярність житлового комплексу пов’язана з якістю проекта. Кращі матеріали і ефективні системи комунікації, сучасне планування і комфортабельні квартири – все це привертає увагу тих, хто мріє жити у Львові з комфортом.
- Забудовник цінує співпрацю з інвесторами, тому пропонує різні форми вигідної взаємодії. Наприклад, розтермінування. Його умови: термін у 1 рік, і тільки 30% від вартості придбаної квартири у якості першого внеску. Не доведеться довго збирати кошти, щоб вже через півтора року витрачені кошти повернуться з прибутком!
Базовий пасивний дохід, окреслений вище, можна додатково збільшити за допомогою конкретних кроків та інвестувань, наприклад, скориставшись послугами власного відділу ремонту забудовника. Квартира з ремонтом від нього буде коштувати іще більше після здачі будинку у експлуатацію. Також ціну на квартиру можна буде підняти через певний час за рахунок розвитку району. Місце, в якому знаходиться ЖК, стрімко розвивається: тут є школи і дитячий садок, магазини і парки. А ще можна швидко дістатися до центру, але у кроковій доступності – ліс для прогулянок на свіжому повітрі. В той же час будинки ЖК знаходяться далеко від туристичних маршрутів Львова. Що важливо для спокійного життя молодих сімей, які є цільовою аудиторією проекту.
Тож не баріться і вже зараз телефонуйте за номерами 067 663 97 34 та 032 294 94 56 – і запитуйте всі цікаві для вас деталі, які дозволять вибрати ідеальний об’єкт інвестування. Також завітайте до наших відділів продажу на вулиці Чайковського, 26 і на проспекті В. Чорновола, 67.