Купівля свого житла – момент, до якого готуються роками, збираючи потрібну суму. Альтернатива – банківські кредити. Однак є ще один варіант. Це розтермінування від самого забудовника. Між кредитом і розтермінуванням є дуже велика і важлива різниця, про яку варто поговорити докладно. Адже розтермінування може стати засобом втілення мрії про своє затишне власне житло.
Недоліки кредитів від банків
Попри безсумнівну популярність, банківські кредити на житло не може бути вигідним для клієнта з причини істотних переплат по відсоткам. Так, банк, на відміну від забудовника, пропонує кредит, який можна виплачувати роками або навіть десятиліттями – однак врешті клієнт буде сплачувати таку переплату, за яку можна придбати якщо не інше житло, то як мінімум автомобіль. З цієї причини чимало людей збирає кошти на купівлю квартири самотужки, не намагаючись скористатися банківськими кредитами.
І нерідко спершу людина вибирає житло своєї мрії, яке знаходиться на етапі проектування, після чого роками збирає потрібну суму. Це ризиковано і не вигідно з двох причин. По-перше, чим ближче момент купівлі квартири у новобудові до завершення будівництва, тим ціна на житло вища. Тобто найбільш вигідно купити квартиру на ранніх етапах створення ЖК. По-друге, можна просто проґавити момент – і коли сума буде зібрана, всі варіанти квартир із бажаним плануванням, метражем та кількістю кімнат будуть розкуплені. В результаті людям доводиться або шукати квартиру на вторинному ринку, або чекати появи наступного проекту від надійного забудовника. Крім того, ціна на нерухомість на ринку постійно росте, тож накопиченої суми банально не вистачить для купівлі квартири у новому ЖК. Або доведеться збирати суму далі, або взагалі залишається вибирати з тих варіантів, які залишилися.
Чому розтермінування актуальне
Бажаючи допомогти вирішити цю проблему компанія “НоваБудова” пропонує вигідне розтермінування. Його переваги:
- Оформити легше, швидше та простіше, ніж банківський кредит. Адже банк може відмовити, забудовник може не погодити схему оплати, а пропозиція банку, яка задовольняє забудовника, може не подобатися самому покупцю.
- Переплата у випадку розтермінування на порядок нижча, ніж у випадку кредитування.
Чому забудовник йде на такий крок і пропонує варіант настільки фінансово вигідніший, ніж банк? Відповідь проста: він сам зацікавлений у тому, щоб його клієнти були задоволені, адже на ринку нерухомості саме добре ім’я грає роль кращої інвестиції у далекій перспективі. Клієнт отримує житло мрії, а забудовник – вигоду від проданого житла. Фактично, у клієнта компанії є змога купити квартиру за умовами розтермінування майже за тою ж вартістю, як й у випадку придбання нерухомості за разовий платіж – різниця не така велика.
Втім, варто пам’ятати, що розтермінування не вдасться розтягнути на багато років – пропозиція діє лише рік. Однак забудовник робить все, щоб оплата була зручною для клієнта – він може віддавати суму вартості житла як щомісячними, так і щоквартальними платежами
Конкретно про цифри
В залежності від суми першої оплати остаточна вартість квартири при купівлі за умовами розтермінування змінюється. Мінімальний перший внесок становить 30% від ціни на житло. Однак і у цьому випадку переплата досить незначна, тож пропозиція від забудовника залишається дуже вигідною. Конкретна калькуляція у співвідношенні вартості квартири до розміру першого платежу:
|
Квартира |
Ціна при |
Ціна при |
Ціна при |
Ціна при |
|
1-к 44.04 м2 |
35 300 $ |
35 800 $ |
36 300 $ |
36 800 $ |
|
2-к 60.60 м2 |
44 400 $ |
45 100 $ |
45 800 $ |
46 500 $ |
|
3-к 76.68 м2 |
55 750 $ |
56 650 $ |
57 500 $ |
58 400 $ |
Ціна вказана на момент написання статті, з прив’язкою до курсу долара станом на 11.11.2021. Оплата буде відбуватись в гривнях.
Тобто можна вже зараз відвідати будівельний майданчик ЖК “Щасливий” у Львові на вулиці Біговій, і, якщо в наявності є сума першого платежу і змога віддавати решту суми протягом року, вибрати квартиру мрії. Особливо розтермінування підходить для тих, хто хоче купити велику квартиру. Зібрати суму для оплати 2- та 3-кімнатного житла за один платіж досить складно.
Тож не гайте час: телефонуйте: 032 22 53 67 та 067 577 76 21. Дізнайтеся докладніше про процес створення ЖК. У ньому будуть три будинки. З них перші два вже здані у експлуатацію, а третій – будується. Неодмінно приходьте до відділів продажу на вулиці Чайковського, 26 і на проспекті В. Чорновола, 77. Наші співробітники дадуть відповідь на будь-які питання про розтермінування.